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银行为什么要收紧房贷?是不是银行已经看空房地产?

2021-04-09 人浏览 来源:臣财投资
【摘要】银行收紧房贷,可以从两个方面来看。一方面,确实是楼市调控收紧的表现,也是楼市调控加强的需要。因为,每一轮的房价上涨,都与银行提供过量资金支持是分不开的,是给予了房价上涨足够的财力支持。如果没有信贷资"
    银行收紧房贷,可以从两个方面来看。一方面,确实是楼市调控收紧的表现,也是楼市调控加强的需要。因为,每一轮的房价上涨,都与银行提供过量资金支持是分不开的,是给予了房价上涨足够的财力支持。如果没有信贷资金的支持,房价很难出现这样幅度的上涨。所以,遏制房价上涨,防止市场过热,必须从银行资金上入手,收紧资金。

    而事实是,从近两年来的实际情况看,收紧的不只是房贷,也包括给开发商的资金。可谓多管齐下。也正是银行资金收紧了,楼市才逐步趋于稳定,房价上涨的动力受到遏制。很明显地,上涨的幅度要比过去小了,上涨动力也弱了。所以,收紧信贷是楼市调控不可忽视的重要手段。       另一方面,也是银行防风险的需要。近年来,由于在信贷资金投放过程中过度向楼市倾斜,导致房价不断上涨。而在向开发商投放资金受到约束的情况下,给居民发放购房贷款,却在去年一段时间过度宽松,一段时间银行的新增贷款也主要靠个人房贷支撑。显然,又出现了个人房贷投放过热的现象,继而引起了管理层的重视。从今年起开始收紧房贷,且房贷利率不断提高。       由于过度向楼市投放资金,不仅会使资金资源配置失衡,也会给金融留下太多风险。美国的次贷危机,就是金融过度支持购房造成的。所以,房贷,也不是银行看空房地产,而是自身防风险需要。否则,会风险越积越大。       总之,臣财网认为,收紧房贷是事实,但决不是银行看空房地产。房地产作为解决居民住房问题的载体,只要市场有需求,就不存在看空的问题。看空的,只有投资者和股民。对居民来说,房价不再大涨,才是最好的结果。

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